Le secteur de l'immobilier reste stable au deuxième trimestre de l'année 2025, avec une légère hausse de 0,1% des prix des logements et une baisse de 0,3% des prix des terrains et des biens à usage commercial. C'est ce que révèle une analyse réalisée par BAM et l'ANCFCC sur l'évolution générale du marché immobilier au T2-2025.
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Selon les informations fournies par Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), il a été observé une absence de variation dans l'Indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) sur une période d'un an au cours du deuxième trimestre de l'année 2025.
Selon une note de BAM et l'ANCFCC sur l'évolution du marché immobilier au deuxième trimestre de 2025, on constate une légère augmentation de 0,1% des prix des biens résidentiels et une baisse de 0,3% des prix des terrains et des biens destinés à un usage professionnel.
En ce qui concerne les ventes, elles ont diminué de 21,2%, avec des baisses de 25,9% pour les logements, de 3% pour les terrains et de 20,9% pour les biens commerciaux.
Au deuxième trimestre de l'année 2025, l'Indice des Prix des Actifs Immobiliers a légèrement baissé de 0,2% par rapport au trimestre précédent. Cette baisse est due à une diminution de 0,3% des prix des biens résidentiels et de 0,2% des prix des terrains et des biens destinés à un usage professionnel.
De plus, le nombre d'opérations a diminué de 10,8%, avec une baisse de 15,1% des ventes de propriétés résidentielles et de 13,3% des ventes de biens à usage professionnel, et une augmentation de 6% des ventes de terrains.
À Rabat, les prix ont augmenté de 1,4%, avec une hausse de 2,4% pour les biens résidentiels et une baisse de 2,6% pour les terrains et de 0,5% pour les biens à usage professionnel. Les transactions ont également augmenté de 4,3%, principalement en raison de la hausse de 8,2% des biens résidentiels et des baisses de 32,6% pour les terrains et de 6,8% pour les biens à usage professionnel. Quant à Casablanca, les prix ont baissé de 0,5%, avec des baisses de 0,3% pour les biens résidentiels, de 2,9% pour les terrains et de 0,8% pour les biens à usage professionnel. Les ventes ont également diminué de 13,9%, avec des baisses de 13,8% pour le résidentiel, de 0,2% pour les terrains et de 18,7% pour les biens à usage professionnel.
En ce qui concerne les prix à Marrakech, ils ont augmenté de 0,2%, avec une hausse de 0,1% pour les biens résidentiels et de 0,9% pour les terrains. En revanche, les prix des biens destinés à un usage professionnel ont baissé de 0,4%. En ce qui concerne les ventes, elles ont augmenté de 2,7%, avec une augmentation de 13,4% des transactions de terrains et de 9,9% pour les biens destinés à un usage professionnel, tandis que les ventes de biens résidentiels ont diminué de 0,5%.
À Tanger, le coût de la vie a baissé de 0,5%, avec une diminution de 0,1% pour les prix des logements, de 2,3% pour les terrains, et une augmentation de 0,8% pour les biens destinés à un usage professionnel. Les ventes ont chuté de 19%, avec des baisses de 19,2% pour les logements, de 22,5% pour les terrains, et de 7,5% pour les biens destinés à un usage professionnel.
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