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Marché immobilier : Pas de variation de l’indice des prix au cours du deuxième trimestre de 2025
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Marché immobilier : L'indice des prix n'a pas bougé au deuxième trimestre de 2025
Au cours de cette période, les prix des biens résidentiels ont augmenté de 0,1% tandis que ceux des terrains et des biens professionnels ont diminué de 0,3%. C'est ce qu'ont indiqué BAM et l’ANCFCC dans un rapport sur la tendance générale du marché immobilier au T2-2025.
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Au deuxième trimestre de l'année 2025, l'Indice des Prix des Actifs Immobiliers (IPAI) n'a pas enregistré de variation par rapport à l'année précédente, selon les données de Bank Al-Maghrib (BAM) et de l'Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).
Selon BAM et l’ANCFCC, au T2-2025, les prix des biens résidentiels ont augmenté de 0,1% tandis que ceux des terrains et des biens à usage professionnel ont diminué de 0,3%.Cette situation montre une stagnation dans le marché immobilier.
En ce qui concerne les échanges, ils ont baissé de 21,2%, avec des réductions de 25,9% pour les biens résidentiels, de 3% pour les terrains et de 20,9% pour les propriétés destinées à un usage professionnel.
Au deuxième trimestre de 2025, l'Indice des Prix des Actifs Immobiliers (IPAI) a connu une légère diminution de 0,2% par rapport au trimestre précédent. Cette baisse s'est notamment fait ressentir avec des prix en baisse de 0,3% pour les logements résidentiels, de 0,2% pour les terrains et les biens destinés à un usage professionnel.
En même temps, il y a eu une diminution de 10,8% du nombre de transactions, avec une baisse de 15,1% des ventes de biens résidentiels et de 13,3% des ventes de biens à usage professionnel, mais une augmentation de 6% des ventes de terrains.
Les prix ont augmenté de 1,4% à Rabat, avec une hausse de 2,4% pour les biens résidentiels et une baisse de 2,6% pour les terrains ainsi qu'une baisse de 0,5% pour les actifs à usage professionnel. Le nombre de transactions a augmenté de 4,3%, enregistrant une augmentation de 8,2% pour les biens résidentiels et des baisses de 32,6% pour les terrains et de 6,8% pour les biens à usage professionnel. À Casablanca, les prix ont baissé de 0,5%, avec des diminutions de 0,3% pour les biens résidentiels, de 2,9% pour les terrains et de 0,8% pour les biens à usage professionnel. Les ventes ont également chuté de 13,9%, avec des baisses de 13,8% pour le résidentiel, de 0,2% pour les terrains et de 18,7% pour les biens à usage professionnel.
Les prix à Marrakech ont augmenté de 0,2%, en raison d'une hausse de 0,1% pour les biens d'habitation et de 0,9% pour les terrains. En revanche, les prix des biens destinés à un usage professionnel ont baissé de 0,4%. Quant aux ventes, elles ont progressé de 2,7%, avec une augmentation de 13,4% pour les transactions de terrains, de 9,9% pour celles de biens professionnels, et une baisse de 0,5% pour celles de biens d'habitation.
À Tanger, les prix ont baissé de 0,5%, avec une diminution de 0,1% pour les logements et de 2,3% pour les terrains, tandis que les biens commerciaux ont augmenté de 0,8%. Les ventes ont chuté de 19%, avec des baisses de 19,2% pour les logements, de 22,5% pour les terrains et de 7,5% pour les biens commerciaux.
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