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Marché immobilier : Pas de variation de l'indice des prix au cours du deuxième trimestre de 2025
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Marché immobilier : Stagnation des prix au deuxième trimestre de 2025
Cette stabilité se traduit par une augmentation de 0,1% des prix des biens résidentiels et une diminution de 0,3% des prix des terrains et des biens à usage professionnel, selon BAM et l'ANCFCC dans une analyse de la tendance générale du marché immobilier au T2-2025.
Date de publication:
V
Dernière modification le
Je
Selon les informations fournies par Bank Al-Maghrib (BAM) et l'Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), il a été observé une absence de croissance de l'indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) au cours du deuxième trimestre 2025 par rapport à la même période de l'année précédente.
Cette situation de non-évolution se manifeste par une légère augmentation de 0,1% des prix des logements et une diminution de 0,3% des prix des terrains et des biens destinés à un usage professionnel, selon une publication de BAM et de l’ANCFCC concernant la tendance générale du marché immobilier au 2ème trimestre 2025.
En ce qui concerne les transactions immobilières, elles ont diminué de 21,2%, avec des baisses de 25,9% pour le secteur résidentiel, de 3% pour les terrains et de 20,9% pour les biens destinés à un usage professionnel.
Par rapport au trimestre précédent, l'Indice des Prix de l'Immobilier (IPAI) a légèrement baissé de 0,2% au deuxième trimestre de 2025, avec une baisse de 0,3% des prix des logements et de 0,2% de ceux des terrains et des biens destinés à un usage professionnel.
En même temps, il y a eu une baisse de 10,8 % du nombre de transactions, avec une diminution de 15,1 % des ventes de biens résidentiels et de 13,3 % des ventes de biens à usage professionnel, ainsi qu'une augmentation de 6 % des ventes de terrains.
Les prix à Rabat ont augmenté de 1,4%, avec des hausses de 2,4% pour les logements et des baisses de 2,6% pour les terrains et de 0,5% pour les biens destinés à un usage professionnel. Le nombre de transactions a également augmenté de 4,3%, avec une augmentation de 8,2% pour les logements et des diminutions de 32,6% pour les terrains et de 6,8% pour les biens à usage professionnel. À Casablanca, les prix ont baissé de 0,5%, en raison de baisses de 0,3% pour les logements, de 2,9% pour les terrains et de 0,8% pour les biens destinés à un usage professionnel. Les ventes ont également baissé de 13,9%, avec des diminutions de 13,8% pour le résidentiel, de 0,2% pour les terrains et de 18,7% pour les biens à usage professionnel.
En ce qui concerne les prix à Marrakech, ils ont augmenté de 0,2%, avec une augmentation de 0,1% pour les propriétés résidentielles et de 0,9% pour les terrains. Cependant, les prix des propriétés commerciales ont baissé de 0,4%. En ce qui concerne les ventes, elles ont augmenté de 2,7%, avec une augmentation de 13,4% des transactions de terrains et de 9,9% des transactions de propriétés commerciales, et une diminution de 0,5% des transactions de biens résidentiels.
A Tanger, les prix ont diminué de 0,5%, avec une baisse de 0,1% pour les logements et de 2,3% pour les terrains, mais une augmentation de 0,8% pour les biens commerciaux. Les ventes ont également chuté de 19%, avec des baisses de 19,2% pour les logements, de 22,5% pour les terrains et de 7,5% pour les biens commerciaux.
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