Rapport Economique
Evolution nulle des prix de l'immobilier au cours du 2ème trimestre de l'année 2025
Finance
Evolution nulle des prix de l'immobilier au cours du 2ème trimestre de l'année 2025.
Cette stabilité inclut une légère augmentation de 0,1% des prix des biens résidentiels et une légère baisse de 0,3% des prix des terrains et des biens professionnels, comme l'expliquent BAM et l'ANCFCC dans un rapport sur la tendance générale du marché immobilier au T2-2025.
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V
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À
Au cours du deuxième trimestre de l'année 2025, il n'y a eu aucun changement annuel dans l'indice des prix des actifs immobiliers (IPAI), comme l'ont annoncé Bank Al-Maghrib (BAM) et l'Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).
Au cours du deuxième trimestre de 2025, BAM et l'ANCFCC ont noté une stagnation sur le marché immobilier, avec une légère augmentation de 0,1% des prix des biens résidentiels et une baisse de 0,3% pour les terrains et les biens à usage professionnel.
En ce qui concerne les ventes immobilières, elles ont baissé de 21,2%, avec des baisses de 25,9% pour les logements, de 3% pour les terrains et de 20,9% pour les biens destinés à un usage professionnel.
Par rapport au trimestre précédent, l'Indice des Prix des Actifs Immobiliers (IPAI) a connu une légère diminution de 0,2% au deuxième trimestre 2025, marquée par des baisses de 0,3% pour les prix des logements et de 0,2% pour ceux des terrains et des biens commerciaux.
En même temps, il y a eu une diminution de 10,8% dans le nombre de transactions, avec une baisse de 15,1% pour les ventes de biens résidentiels et de 13,3% pour les biens à usage professionnel, ainsi qu'une augmentation de 6% pour les ventes de terrains.
Dans la ville de Rabat, les prix ont augmenté de 1,4%, avec une hausse de 2,4% pour les logements et une baisse de 2,6% pour les terrains et de 0,5% pour les biens commerciaux. Le nombre de transactions a également augmenté de 4,3%, avec une hausse de 8,2% pour les logements et des baisses de 32,6% pour les terrains et de 6,8% pour les biens commerciaux. À Casablanca, les prix ont baissé de 0,5%, avec des diminutions de 0,3% pour les logements, de 2,9% pour les terrains et de 0,8% pour les biens commerciaux. Le nombre de ventes a également reculé de 13,9%, avec des baisses de 13,8% pour les logements, de 0,2% pour les terrains et de 18,7% pour les biens commerciaux.
En ce qui concerne les prix à Marrakech, ils ont légèrement augmenté de 0,2%. Cette progression est due à une hausse de 0,1% pour les biens résidentiels et de 0,9% pour les terrains. Cependant, les prix des biens destinés à un usage professionnel ont baissé de 0,4%. En ce qui concerne les ventes, elles ont augmenté de 2,7%, avec une augmentation de 13,4% des transactions immobilières pour les terrains, une augmentation de 9,9% pour les biens destinés à un usage professionnel, et une baisse de 0,5% pour les biens résidentiels.
A Tanger, le coût de la vie a légèrement baissé, avec une diminution de 0,5% dans l'indice des prix. Cette baisse concerne notamment une diminution de 0,1% pour les prix des logements, de 2,3% pour les terrains et une augmentation de 0,8% pour les biens destinés à un usage professionnel. Les ventes ont également connu une baisse significative de 19%, avec des diminutions de 19,2% pour les logements, de 22,5% pour les terrains et de 7,5% pour les biens à usage professionnel.
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