Dans le secteur de l'immobilier, l'indice des prix est resté stable au cours du deuxième trimestre de l'année 2025. Cette stabilité cache une légère augmentation de 0,1% des prix des biens résidentiels et une baisse de 0,3% des prix des terrains et des biens utilisés à des fins professionnelles, comme l'ont expliqué la BAM et l'ANCFCC dans un rapport sur l'évolution générale du marché immobilier au T2-2025.
Date de publication
Je
Dernière mise à jour
D
Selon la Banque centrale du Maroc (Bank Al-Maghrib) et l'Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), l'indice des prix des biens immobiliers n'a pas connu de variation significative au cours du deuxième trimestre de l'année 2025 en comparaison avec la même période l'année précédente.
Selon un rapport de BAM et de l’ANCFCC, au deuxième trimestre de 2025, les prix des biens résidentiels ont légèrement augmenté de 0,1%, tandis que les prix des terrains et des biens à usage professionnel ont légèrement baissé de 0,3%, ce qui a entraîné une stagnation globale sur le marché immobilier.
En ce qui concerne les opérations immobilières, elles ont baissé de 21,2%, avec des réductions de 25,9% pour les biens résidentiels, de 3% pour les terrains et de 20,9% pour les biens destinés à un usage professionnel.
Par rapport au trimestre précédent, l'Indice des Prix de l'Immobilier a enregistré une petite baisse de 0,2% au deuxième trimestre de 2025, marquée par des baisses de 0,3% pour les prix des logements et de 0,2% pour les prix des terrains et des biens destinés à un usage professionnel.
En même temps, le nombre d'opérations a diminué de 10,8 %, montrant une baisse de 15,1 % des ventes de biens résidentiels et de 13,3 % des ventes de biens à usage professionnel, ainsi qu'une augmentation de 6 % des ventes de terrains.
Dans la ville de Rabat, les prix ont augmenté de 1,4%, avec une hausse de 2,4% pour les propriétés résidentielles, mais ont baissé de 2,6% pour les terrains et de 0,5% pour les biens à usage professionnel. Le nombre de transactions a également augmenté de 4,3%, grâce à une augmentation de 8,2% pour les biens résidentiels, mais une diminution de 32,6% pour les terrains et de 6,8% pour les biens professionnels. À Casablanca, les prix ont baissé de 0,5%, notamment en raison d'une baisse de 0,3% pour les biens résidentiels, de 2,9% pour les terrains et de 0,8% pour les biens professionnels. Les ventes ont chuté de 13,9%, avec des baisses de 13,8% pour les biens résidentiels, de 0,2% pour les terrains et de 18,7% pour les biens à usage professionnel.
En ce qui concerne les prix à Marrakech, ils ont légèrement augmenté de 0,2%, avec une hausse de 0,1% pour les logements et de 0,9% pour les terrains. En revanche, les prix des locaux professionnels ont baissé de 0,4%. En ce qui concerne les ventes, elles ont progressé de 2,7%, avec une forte augmentation de 13,4% pour les transactions de terrains et de 9,9% pour les locaux professionnels, tandis qu'il y a eu une légère baisse de 0,5% pour les logements.
A Tanger, les prix ont baissé de 0,5%, avec des baisses de 0,1% pour le logement, de 2,3% pour les terrains et une hausse de 0,8% pour les biens commerciaux. Les ventes ont chuté de 19%, avec des baisses de 19,2% pour le logement, de 22,5% pour les terrains et de 7,5% pour les biens commerciaux.
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