Dans le domaine de l'immobilier, l'indice des prix est resté stable au cours du deuxième trimestre de l'année 2025. Selon BAM et l'ANCFCC, cette stagnation cache une légère augmentation de 0,1% des prix des biens résidentiels et une baisse de 0,3% des prix des terrains et des biens à usage professionnel. Ces informations ont été communiquées dans un rapport sur l'évolution globale du marché immobilier au T2-2025.
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Il
Selon Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), il n'y a pas eu de variation annuelle de l'Indice des Prix des Actifs Immobiliers (IPAI) au cours du deuxième trimestre 2025.
Selon une note publiée par BAM et l’ANCFCC sur l'évolution du marché immobilier au deuxième trimestre de 2025, les prix des logements ont légèrement augmenté de 0,1%, tandis que ceux des terrains et des biens professionnels ont quant à eux baissé de 0,3%.
En ce qui concerne les ventes, elles ont baissé de 21,2%, avec des diminutions de 25,9% pour les biens résidentiels, de 3% pour les terrains et de 20,9% pour les biens commerciaux.
Par rapport au trimestre précédent, l'Indice des Prix des Actifs Immobiliers (IPAI) a légèrement diminué de 0,2% au deuxième trimestre de l'année 2025. Cette baisse est due à des réductions de 0,3% dans les prix des biens résidentiels et de 0,2% dans les prix des terrains et des biens à usage professionnel.
En même temps, il y a eu une baisse de 10,8% du nombre de transactions, avec des ventes de biens résidentiels en baisse de 15,1%, des ventes de biens à usage professionnel en baisse de 13,3%, et une augmentation de 6% des ventes de terrains.
Les prix ont augmenté de 1,4% à Rabat, avec une hausse de 2,4% pour les biens résidentiels et une baisse de 2,6% pour les terrains et de 0,5% pour les actifs professionnels. Les transactions ont également augmenté de 4,3%, en raison d'une augmentation de 8,2% pour les biens résidentiels et d'une baisse de 32,6% pour les terrains et de 6,8% pour les actifs professionnels. À Casablanca, les prix ont baissé de 0,5%, avec des baisses de 0,3% pour les biens résidentiels, de 2,9% pour les terrains et de 0,8% pour les actifs professionnels. Les ventes ont également diminué de 13,9%, avec des baisses de 13,8% pour le résidentiel, de 0,2% pour les terrains et de 18,7% pour les actifs professionnels.
En ce qui concerne les tarifs à Marrakech, ils ont augmenté de 0,2%, principalement à cause de la hausse des prix de 0,1% pour les propriétés résidentielles et de 0,9% pour les terrains. Cependant, les prix des propriétés commerciales ont baissé de 0,4%. En ce qui concerne les ventes, elles ont augmenté de 2,7%, avec une augmentation de 13,4% des transactions de terrains et de 9,9% pour les biens commerciaux, mais une diminution de 0,5% pour les biens résidentiels.
A Tanger, les prix ont baissé de 0,5%, avec des baisses de 0,1% pour les logements et de 2,3% pour les terrains, mais une augmentation de 0,8% pour les biens commerciaux. Les ventes ont chuté de 19%, avec des baisses de 19,2% pour les logements, de 22,5% pour les terrains et de 7,5% pour les biens commerciaux.
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